Три невеселых буквы - ОДН

В Хабаровске только 47% домов оснащены общедомовыми приборами учета воды и немногим более 30% жильцов имеют индивидуальные счетчики.

В Хабаровске только 47% домов оснащены общедомовыми приборами учета воды и немногим более 30% жильцов имеют индивидуальные счетчики.

Правда, первый заместитель министра ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин не поддерживает выводы, сделанные Общественной палатой России, которая вынесла краевые тарифы на жилищно-коммунальные услуги на первую строчку российского рейтинга. Оказалось, по ним Хабаровск опередил всех, в том числе и Москву. Замминистра объяснил это тем, что москвичи платят за тепло круглый год, даже летом, когда батареи холодные, а хабаровчане ровно столько, сколько длится отопительный сезон, то есть восемь месяцев. «Если сумму за отопление раскидать на 12 месяцев, платеж будет другим».

Но не только не почетный рейтинг обсудили на пресс-конференции с Дарием Тюриным. Упорядочить деятельность коммунальщиков решили в Минрегионразвитии и внесли изменения в правила предоставления коммунальных услуг.

Графы нет, а прецедент есть

Есть в России замечательный город Уфа. А замечателен он тем, что услуги ЖКХ там дешевле, чем в других городах страны - 2814 рублей, что почти в три раза меньше, чем платят жители Хабаровска. А еще от краевого центра Уфа отличается тем, что однажды ее жители получили платежки за коммуналку и обнаружили в них графу, которой прежде не было – «водоотведение». Впрочем, Уфа просто к слову пришлась, на самом деле список таких городов довольно внушительный. На созданный прецедент взглянули с точки зрения закона, и, согласно изменениям в постановлении правительства РФ, плату за ОДН на водоотведение отменили с 1 июня 2013 года, а значит, в квитанциях жителей Хабаровского края такая графа уже не появится, как и плата за ОДН на отопление. Но, как уточнил замминистра, последнее только временно - до 2015 года.

Пошли по кругу

Из памяти еще не стерлось время, когда жильцы самостоятельно снимали показания электросчетчиков, вписывали их в квитанции, после чего оплачивали. Поставщики электроэнергии периодически отслеживали гражданскую сознательность потребителей и, если что, наказывали пеней, то есть штрафами. Затем был период, когда каждый месяц в квартиры стучались контролеры ДЭКа, которые сами снимали показания счетчиков электроэнергии и в квитанциях отражались суммы согласно их записям. Последний эксперимент тоже не удался. Суть его состояла в том, что с 23 по 26 число каждого месяца жильцы должны были самостоятельно передавать сведения о потребленной электроэнергии поставщикам этой услуги. Не будем уточнять, какой в этом таился расчет, но работа поставщиков электричества пошла по кругу. Потребителей снова освободили от обязанности передавать сведения в ДЭК, теперь этим займутся штатные контролеры, как раньше. С одной стороны возникают мысли, что порядка станет больше, а с другой - мучают сомнения, за чей счет будет содержаться их штат и как это отразится в квитанциях. Дарий Тюрин с ходу развеял сомнения: «Если говорить о ДВ энергетической компании, ни копейки на содержание штата заложено не будет. И сам штат расширять никто не собирается. Работать будут те же люди, что и сейчас».

Сосед соседу не больше чем сосед.

Пересчитайте соседей и тогда поймете, почему ваша доля за ОДН, например, на воду, выше, чем вы предполагали. Ответ простой. В Хабаровске только 47% домов оснащены общедомовыми приборами учета воды и немногим более 30% жильцов имеют индивидуальные счетчики. Если счетчика нет, то тариф на воду выставляется по среднему исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении. А вот теперь вопрос: если в квартире зарегистрирован один жилец, а воду постоянно льют трое, кто оплатит помывку двоих незарегистрированных?

- Если количество зарегистрированных жильцов не соответствует количеству фактически проживающих, это неизбежно повлечет увеличение платы за ОДН, - объясняет Дарий Тюрин. – Даже временно проживающие (более 5 суток) должны платить за коммунальный ресурс. Контроль за этим возьмут Управляющие организации, но многое зависит от соседей. Совет многоквартирного дома или товарищество собственников жилья может инициировать проверку. Исполнитель коммунальной услуги имеет право составить акт о фактически проживающих гражданах в квартире. Для того чтобы документ имел силу и на нарушителей был наложен штраф, достаточно подписи двух соседей и председателя совета многоквартирного дома. «В тех домах, где количество зарегистрированных соответствует количеству фактически проживающих, ОДН стремится к нулю», подчеркнул замминистра.

Стимулирующей мерой для тех, кто не спешит устанавливать приборы индивидуального учета, станут и повышающие коэффициенты. Применять их начнут с 2015 года и повышать будут каждые полгода. Предполагается, что к 2017 году счетчики установят все без исключения собственники и наниматели жилья. Кстати, если за ОДН вам выставили счет больше, чем норматив на ОДН (0,0344 куба), а собственники не приняли решение о распределении разницы между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади, то эту разницу можно отнести исполнителю коммунальной услуги, то есть УК или ТСЖ. Ведь счета с превышением нормы говорят о том, что в доме есть проблема: течет вода в подвале или разбиты окна в подъезде. Такая мера станет стимулом для УК заниматься жилищно-коммунальными проблемами в домах.

Больше не сам дурак

Изменения в Постановление правительства РФ включили в себя моменты, которые позволят потребителям снизить плату за некачественно оказанную услугу.

Батареи холодные, давление воды в кранах низкое… Чтобы вернуть тепло и воду потребитель должен сделать заявку, забыть о своих делах до того счастливого момента, когда к нему явится представитель управляющей компании и составит акт о некачественно оказанной услуге. С июня порядок действий меняется. Как объяснил замминистра, заявить о неполадке все-таки придется, а вот ждать представителя УК - нет. Но если аварийная служба не отреагирует или не устранит неполадку, жилец в присутствии председателя совета многоквартирного дома имеет право самостоятельно составить акт. А дата под актом станет отправной точкой для перерасчета за некачественно оказанную услугу.