Выбери квартиру своей мечты!

Фото: Валерия КОКОРИНА. Перейти в Фотобанк КП

«Град-Парад»: Идеальный вариант для молодых семей!

Два строительных объекта показали участникам Тура по новостройкам представители компании, которая осваивает в нашем регионе совершенно новое направление по работе с потенциальными новоселами.

- В нашем офисе клиенты могут по максимуму изучить практически все имеющиеся на строительном рынке Хабаровска объекты, независимо от застройщика, - объясняет Глеб Максимов, директор офиса продаж новостроек компании «Град-Парад». - Могу сказать, что на данный момент мы работаем примерно с шестьюдесятью процентами строительных компаний нашего города. Мы покажем, мы расскажем, мы свозим и ни копейки за это не возьмем. У нас же можно подать и заявку на ипотеку.

В доказательство своих слов Глеб Максимов показал участникам тура два объекта, которые возводят компании «СамСтрой» и «Байкало-Амурская строительная компания». Первым был 22-этажный дом, который возводится на Казачьей горе.

- На этом объекте, который должен быть сдан в эксплуатацию к осени этого года, уже ведутся отделочные работы, - рассказывает Глеб Максимов. - Очень хороший район с точки зрения развитой инфраструктуры: рядом много магазинов, спортивных центров, две школы и четыре детских сада. А видовые характеристики этого дома вы можете оценить сами.

Участников тура заинтересовала довольно небольшая для практически центра города цена квадратного метра - 65 000 рублей.

- Дело в том что этот объект начинала возводить совсем другая строительная компания, - объясняет Дмитрий Бочаров, заместитель генерального директора ООО «СамСтрой». - Мы этот недострой выкупили и доделываем практически по себестоимости. Нам важно сейчас показать хабаровчанам, что мы умеем хорошо строить. Этот объект для нас, скорее, репутационный. Поэтому и такая небольшая цена.

Если говорить о квартирах в этом доме, то покупателям предлагаются однокомнатные по 47-55 квадратных метра, двухкомнатные по 68-92 «квадрата» и трехкомнатные площадью 82-102 кв.м. В первом подъезде жилые помещения начинаются с четвертого этажа (первые три - офисные), во втором подъезде - с первого по двадцать первый этаж. Покупателям будут предоставлены квартиры в состоянии готовности «от строителей» - оштукатуренные стены, стяжка полов, пластиковые окна, приборы учета, железная входная дверь и электрическая разводка.

- Сейчас в этом доме продано около шестидесяти процентов квартир. Людям нравится район, стоимость жилья, красивый вид и просторные квартиры. По имеющемуся плану дальнейшей застройки Казачьей горы здесь будут построены еще несколько многоэтажных домов. Но цена квадратного метра в них будет уже другая, - говорит Глеб Максимов.

Хорошо идут продажи и на втором объекте, который показал участникам тура руководитель компании «Град-Парад». Речь идет о строящемся жилом комплексе, известном в Хабаровске как «Облака».

- Многие наши клиенты хотят приобрести небольшие и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Так сказать, для начала отдельной жизни. И «Байкало-Амурская строительная компания» идет навстречу этим пожеланиям. В двух 22-этажных домах будут именно такие квартиры. И судя по тому, что это жилье успешно продается, оно пользуется спросом. Я бы сказал, что такие дома - самый идеальный вариант для молодых семей, - считает Глеб Максимов.

В качестве подтверждения этих слов доносился детский смех с площадки первого сданного «Байкало-Амурской строительной компанией» дома!

Проектная декларация на сайте grad-parad.ru

Телефоны отдела продаж: (4212) 64-21-26, 32-72-08

Фото: Валерия КОКОРИНА. Перейти в Фотобанк КП

«Реал Строй»: квартиры на любой вкус!

Представители этой инвестиционно-строительной компании принимали участие в нашем туре впервые и показали участникам сразу три своих объекта, квартиры в которых имеются и по разной цене, и с разной степенью отделки.

Первым был показан жилой дом по улице Саратовской, 4а.

- Этот дом уже введен в эксплуатацию и большинство квартир в нем продано, - говорит Людмила Любарец, руководитель отдела инвестиционно-строительной компании «Реал Строй». - Остались квартиры двукомнатные площадью 56, 59 и 63 квадратных метра и трехкомнатные от 70 до 78 квадратных метров. Стоимость «квадрата» в этом доме - 80 000 рублей. Для участников социальной и молодежной программ цена ниже и составляет 75 000 рублей за квадратный метр. Квартиры здесь можно приобрести как по договору долевого участия, так и по договору купли-продажи. Наша компания может дать рассрочку на выгодных для вас условиях, но делается это в индивидуальном порядке.

Сам дом трехподъездный, переменной этажности: два подъезда по десять этажей и один - двенадцать. Объект расположен рядом с детским садом, школой, магазинами и поликлиникой. Недалеко крупный торговый центр «Большая медведица» и две остановки общественного транспорта - «Большая» и «Памятник партизанам».

Еще два объекта от компании «Реал Строй» располагаются на Матвеевском шоссе и носят название «Жилой комплекс «Пилот».

- Это два десятиэтажных кирпичных дома, - рассказывает Людмила Любарец. - Они также сданы в эксплуатацию. Эти дома вроде бы и похожи внешне, но есть весьма существенные различия.

В доме по улице Пилотов, 10 новоселам предлагается выполненный «социальный ремонт». Это значит, что помимо стяжки полов, оштукатуренных стен, входной двери, пластиковых окон и приборов учета в квартирах имеются розетки, выключатели, линолеум, сантехника и другие необходимые для проживания мелочи. Стоимость квадратного метра в этом жилом здании 67 000 рублей, а на десятом этаже - 62 000 рублей за «квадрат». Для участников социальной и молодежной программ - 65 000 рублей за квадратный метр.

В жилом доме по улице Пилотов, 12 выполнена только чистовая отделка. Здесь имеются в наличии двухкомнатные квартиры площадью 80-81 кв.м. Стоимость одного квадратного метра 62 000 рублей. Для участников социальной и молодежной программ - 60 000 рублей за квадратный метр.

Опять же рядом с жилым комплексом развитая инфраструктура: детский сад, школа, магазины, детская поликлиника. Недалеко остановка общественного транспорта.

- Всю информацию о наших объектах можно узнать на нашем сайте и в офисе по адресу: ул.Большая, 92, офис 2, - завершает тур по новостройкам Людмила Любарец.

Свидетельство №611-13-2723134850-С-139 от 12.09.2013 года.

Проектная документация на сайте www.realstroy27.ru

Телефон отдела продаж (4212) 733-133.

Фото: Валерия КОКОРИНА. Перейти в Фотобанк КП

«Стройград»: Жить в новостройке с красивым видом на Амур

Еще только подъезжая к строительному объекту, расположенному в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов города - пересечение улиц Блюхера и Пионерской - участники нашего тура единогласно отметили, что видовые характеристики этого дома заслуживают самой высокой оценки.

- Так и есть, - подтвердила мнение собравшихся Татьяна Левашева, начальник отдела продаж компании «Стройград». - Из нашего многоэтажного дома отличный вид практически с любого этажа и на любую сторону. Одни жители смогут любоваться с утра до вечера на Амур, другие - на Дендрарий.

Жилой комплекс «Golden Keys», сдача которого намечена на конец сентября этого года, имеет три подъезда. Проектом предусмотрено: офисные помещения (1-3 этаж), промтоварный магазин, продовольственный магазин, кафе, помещения для консьержей, входная группа в жилые помещения предусмотрена как со стороны гостевых автопарковок, так и со стороны закрытой дворовой части, подземные автостоянки с непосредственным выходом к лифтам. На эксплуатируемой кровле автостоянки будут размещены площадки отдыха, детские, спортивные, игровые, беседки для отдыха с видом на парк. Жилая часть дома будет полностью изолирована от общественной зоны. Работы выполняют высококвалифицированные и высокооплачиваемые китайские специалисты, имеющие большой опыт строительства в северных широтах, со сложными климатическими условиями, под руководством опытного российского инженерно-технического состава. Применение новых технологий и материалов обеспечивает высокую энергосберегаемость, шумоизоляцию и, соответственно, выгодные финансовые условия эксплуатации помещений для их собственников.

Так как представители застройщика разрешили «экскурсантам» походить по будущим квартирам (может быть, и по своим собственным), участники тура очень быстро разошлись по объекту. Когда же всех собрали в одном месте, мнение было однозначным - красиво! И немаловажным фактором стало наличие во многих квартирах так называемых «французских окон».

- Если говорить о квадратуре строящихся помещений, то однокомнатные квартиры в этом доме от пятидесяти одного до семидесяти шести квадратных метров, - отвечает на вопросы Татьяна Левашева. - Также имеются в доме объекты долевого строительства от 29 до 36 квадратных метров. Они пользуются большой популярностью и в первом корпусе восемьдесят восемь подобных квартир были проданы очень быстро.

Желающие могут приобрести в этом доме двухкомнатные квартиры площадью от восьмидесяти трех до ста одного квадратного метра. Есть и трехкомнатное просторное жилье.

- Что касается стоимости, то квадратный метр в этом доме стоит от семидесяти трех тысяч рублей. Учитывая, что это практически центр города, такое вложение денежных средств в недвижимость того стоит. Ну, и не стоит забывать про открывающиеся из квартир виды и сопутствующую инфраструктуру: рядом магазины, кафе и бары, школы и детские сады, - говорит Татьяна Левашева.

Адрес ООО «Стройград»: 680031 г. Хабаровск, ул. Окружная, д. 7.

Отдел продаж: (4212) 777-902, г. Хабаровск, ул. Окружная, д. 7.

Отдел продаж: 680000 г. Хабаровск, ул. Пушкина, д. 54, оф. 418. Телефон: (4212) 777-889.

Свидетельство о допуске к работам № 547-12-2723150883-С-139

Сайт: www.stroy-grad27.ru

Разрешение на строительство объекта № RU27301000-189/11 от «06» сентября 2012 г.

Фото: Валерия КОКОРИНА. Перейти в Фотобанк КП

ОАО «Россельхозбанк»: Ищем клиентам самые подходящие варианты!

Представители этого стопроцентно государственного банка уже не в первый раз принимают участие в наших турах и считают такую практику очень полезной.

- Подобные мероприятия давно проводятся на западе нашей страны и очень полезны для людей, желающих приобрести жилье, - считает Инесса Парушкевич, главный менеджер Ипотечного центра Хабаровского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». - Полезны по той причине, что есть возможность за один день посетить несколько строительных площадок, пообщаться с представителями застройщиков и оценить плюсы и минусы реальных, а не виртуальных объектов. А когда заходит речь о способах приобретения жилья, здесь уже Россельхозбанк предлагает свою помощь в виде широкой линейки ипотечных продуктов, которая позволяет удовлетворить различные потребности клиентов. В частности, кредит на приобретение недвижимости на вторичном или на первичном рынке, кредит на строительство жилого дома, кредит на покупку земельного участка. Но раз уж автобус «Комсомолки» ездил по новостройкам, речь, в первую очередь, шла о возможности ипотечного кредитования на первичном рынке.

- Россельхозбанк принял решение присоединиться к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, - рассказала Инесса Парушкевич. - В рамках этой программы кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе готовых объектов от застройщика.

Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 12% годовых. Для клиентов, желающих приобрести жилье в столице, Московской области и Санкт-Петербурге, максимальная сумма кредита составит 8 млн рублей, в других регионах - 3 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет. Возраст заемщика - от двадцати одного года до шестидесяти пяти лет включительно.

- Что касается строительных объектов, которые имеют аккредитацию в Хабаровском филиале Россельхозбанка, то на сегодняшний день их уже более тридцати, с подробным списком аккредитованных застройщиков можно ознакомиться на сайте Банка - рассказала Инесса Парушкевич участникам тура по новостройкам

- Хотелось бы попросить всех, кто придет к нам для получения ипотечного кредита: будьте предельно честны на этапе общения с нашими специалистами, - говорит Инесса Александровна. - На этом этапе мы изучаем вашу платежеспособность по предоставленным вами документам, после чего все заявки мы проверяем в Бюро кредитных историй. И если вы по каким-либо причинам забыли указать информацию об имеющихся у вас кредитах или проблемах с погашением имевшихся займов, то одобренная сумма, возможно, будет меньше ожидаемой.

Что касается созаемщиков, то их можно привлекать до трех человек. В Россельхозбанке предусмотрено как частичное погашение ипотечного кредита, так и досрочное. Никаких дополнительных комиссий за это платить не придется. Минимальный рабочий стаж заемщика на последнем месте работы должен быть не менее четырех месяцев и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Все это должно быть подтверждено копией трудовой книжки.

- Весь процесс покупки жилья с помощью нашего филиала Банка выглядит таким образом: вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, получаете наше одобрение, мы почтой или нарочным направляем письмо застройщику, после чего он заключает с вами договор долевого участия. В нем по пунктам прописаны суммы и сроки внесения первоначального взноса и последующей оплаты. Далее необходимо отнести этот договор в Росреестр на регистрацию сделки, а зарегистрированный договор о долевом участии принести в Банк. После этого вам зачисляются средства ипотечного кредита, которые вы переводите застройщику. На этом сделку можно считать завершенной, - подвела итог Инесса Парушкевич.

Ипотечный центр : ул.Калинина 120, тел 47-66-04 www.rshb.ru