В минувший выходной «Комсомолка» отправилась в свой очередной тур по новостройкам Хабаровска.

Людей не обманываем, сроки держим, цены не повышаем

В многоуровневой 22-х этажной высотке на Казачьей горе мы уже были весной этого года. Дом достраивался, но те хабаровчане, кто включил в свои жизненные планы покупку квартиры, хотелось своими глазами увидеть в какой степени готовности он находится, и все ли в нем соответствует обещаниям застройщиков.

Увидели, убедились, поверили. И вид из окна, как было обещано, на лучшую, наиболее красивую и ухоженную часть города. И планировка квартир разноплановая, нетрадиционная и инфраструктура района развитая, удобная.

Выполнять обещания - главный принцип по которому ООО «Сам-Строй» выстраивает отношения с потенциальными новоселами.

Новый взгляд на объект

Хабаровчанам дом на «казачке» известен как долгострой, который ждал завершения строительства восемь лет, то есть до тех пор, пока на стройплощадку не зашло ООО «СамСтрой». Но этот факт, по словам генерального директора компании Владимира Фридмана, не повлиял на надежность строения.

- Строение монолитное, поэтому не подвержено коррозии. Прежний застройщик оставил его с полностью завершенной коробкой и хорошо выполненной мягкой кровлей. Поэтому, дом хотя и стоял без хозяина, но не протекал и влагу не вбирал, - говорит Владимир Евсеевич. - После того как наша компания взялась его достроить, довольно быстро был закрыт весь контур здания. Сейчас ведется остекление балконов. Поскольку проектировщики сделали дом уступами, в процессе работ стало ясно, что крышу тоже можно эксплуатировать, нужно только положить на бетонную стяжку плитку, соорудить ограждения. Чтобы сделать это грамотно, мы обратились в институт «Гражданпроект», который проектировал этот дом. В результате у жильцов появится 15-20 дополнительных жилых метров. Цена такой террасы 30% от стоимости жилья. Мы обсудили эту идею с дольщиками, всем понравилось.

Владимир Фридман не скрывает: себестоимость дома довольно высокая, поскольку строить его начинала другая компания. Внося коррективы в планировку, компания «СамСтрой» имеет небольшой доход, но держит среднюю цену по городу за квадратный метр жилой площади 65 тысяч рублей.

Удобства по полной

Что и говорить, а Казачья гора - район привлекательный во всех отношениях. Здесь все в шаговой доступности, как принято говорить сегодня. Пять минут пешком - и вы уже на набережной Амура. Рядом школа, детский сад, магазины, парикмахерские и многое другое. Впрочем, скоро все это станет еще ближе к новоселам. Первый и второй этажи в новостройке отданы под объекты соцкультбыта. Нет проблем и с транспортным сообщением. С другими районами города Казачью гору связывает улица Тихоокеанская, одна из центральных магистралей. А с тех пор, как там появилась новая высотка, подъехать к ней можно и со стороны переулка Ивановского.

Учли строители и все необходимое, что требуют от собственников законодатели. Установили в каждой квартире индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, не забыли и общедомовые приборы учета. Как и положено, в квартирах сделали электророзетки и установили крепкие металлические двери. Предусмотрели и площадки для отдыха взрослых и детей. Для обеспечения жизнедеятельности инвалидов предусмотрели пандусы входов в здание и лифты, куда свободно входит инвалидная коляска. В каждом подъезде два лифта: грузовой и пассажирский.

С кредитом помогут

В доме есть однокомнатные квартиры площадью от 40 до 60 кв. м. Есть и весьма просторные - от 70 до 180 квадратов. Любую можно приобрести в ипотеку.

- ООО «СамСтрой» аккредитовано в ОАО «Сбербанке», где покупатели квартир в наших домах могут взять ипотечный кредит, - говорит Владимир Фридман. - Наша компания плотно сотрудничает с министерством строительства Хабаровского края, поэтому часть построенных квартир реализуется по краевым социальным программам. Я говорю о молодежном строительстве, о жилье для детей-сирот, инвалидов и ветеранов. А поскольку наши дела подкреплены заказами правительства Хабаровского края, люди понимают, что в доме, который много лет ждал завершения строительства, все в порядке, без обмана и недоделок.

Мы продаем свои квартиры по адекватной цене, что очень важно, особенно в условиях кризиса. Но и без этого могу сказать как строитель - дом хороший. Восемь наших специалистов решили купить квартиры именно в доме на Казачьей горе. Кроме того, там создан комитет дольщиков из числа тех, кто ждет своих квартир уже много лет, и они контролируют каждый этап строительства. Мы им в этом не отказываем, показываем все, что сделали.

Кстати о планах

Застройка Казачьей горы будет комплексной. В перспективе строительство еще трех четырехподъездных высоток. Всего 800 квартир и 800 подземных парковок. Пока проект на стадии проектирования, но уже в июле-августе начнется строительство.

- По площади это 1 и 2-х комнатные квартиры, наиболее востребованные сегодня у хабаровчан. Большую по метражу квартиру в этих домах можно приобрести только одним способом - купить две. Это очень выгодно, потому что автоматически в квартире появляются два санузла и планировать ее можно очень интересно. Есть и другая причина. Небольшие по площади квартиры подходят под все социальные программы, которые реализуются в Хабаровском крае, - говорит Владимир Фридман.

Порядок действий

Чтобы купить квартиру в доме на Казачьей Горе, нужно прийти в компанию «СамСтрой». Там вам покажут планировки квартир и вы сможете выбрать. К слову, цена квартир не зависит от этажности. Если приемлемый вариант найден, будет составлен договор долевого участия, который необходимо отнести в Сбербанк в случае ипотечного займа и, конечно, на регистрацию в Юстицию. Сотрудники компании «СамСтрой» сопровождают договор на каждом его этапе.

Справка «КП»

Среди дальневосточных предприятий строительного комплекса хабаровская компания «СамСтрой» известна с 2005 года как одна из успешных и устойчивых компаний. Прежде всего, за счет выполнения взятых на себя обязательств, выстраивания и поддержания взаимовыгодных связей со всеми участниками строительного процесса, опытного и грамотного управления.

Подтверждение тому почетная грамота, которую генеральному директору компании «Сам-Строй» Владимиру Фридману недавно вручил Председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев. Этой наградой известный на Дальнем Востоке производственник был отмечен именно за строительство удобного и современного жилья для людей, пострадавших от наводнения в 2013 году. Тогда строители проявили себя самыми настоящими патриотами своей Родины и добросовестными, настоящими профессионалами.

Все это применимо и к дому на Казачьей горе.

В компании работают квалифицированные кадры, опытные специалисты, которые передают свои знания молодому поколению.

Активная позиция ООО «СамСтрой» на отечественном региональном строительном рынке помогает развивать отраслевую интеграцию со странами Азиатско-Тихоокеанского региона.

Репутация ООО «СамСтрой» в административных, банковских, партнерских кругах ассоциируется с гарантией своевременного и качественного исполнения работ.

680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 99 Б,

тел.: (4212) 704-703, 704-701, 61-24-67.

E-mail: prodazha@samstroy27.ru

проектная декларация на сайте http://samstroy27.ru/

«Фонд жилищного строительства»: Квартиры с социальным ремонтом

Объекты этой строительной компании уже можно смело называть народными, так как очень часто участники Тура по новостройкам просят показать именно их.

Несмотря на то что мы не в первый раз посещаем дома, которые строит «Фонд жилищного строительства», застройщики постоянно рассказывают о нем что-то новенькое. Например, теперь, по желанию собственников, Фонд делает социальный ремонт.

- Этот ремонт включает в себя укладку линолеума, окраску стен, сантехнику, электрику и натяжные потолки, - говорит Елена Соловьева, начальник отдела продаж «Фонда жилищного строительства». - Это очень удобно для тех, кто покупает жилье по ипотеке или не хочет тратить силы и время на ремонт - можно въехать в квартиру и начинать в ней жить после расстановки мебели. Социальный ремонт как дополнительная услуга предоставляется по желанию и обойдется в 6-6,5 тысячи рублей за квадратный метр, в зависимости от количества комнат.

Речь о социальном ремонте зашла уже на первом объекте компании - доме на улице Ясной.

К тому же повод был хорошим - «Фонд жилищного строительства» запустил акцию «Ремонт в подарок». По этой акции можно приобрести 1-комнатную квартиру с ремонтом по цене без ремонта, то есть по 58 тысяч рублей за квадрат. Таких квартир было 30 штук и осталось уже совсем не много. Находятся они в первой очереди дома по ул. Ясной. Акция действует до 11 июля 2015 года.

- Девятиэтажный кирпичный дом - семиподъездный. Рядом остановка «Белоснежка», несколько школ, магазины, развитая инфраструктура. Я бы сказала, что этот микрорайон - настоящий рай для молодых семей, в которых имеются маленькие детишки. Ведь совсем недалеко от этого жилого комплекса располагается несколько детских садов. И попасть в них, поверьте, гораздо проще, чем в центре города, - рассказывает Елена Соловьева.

Что касается цен в ЖК «Ясная», то однокомнатная квартира площадью 29 кв.м по типу «гостинки» стоит чуть более миллиона шестисот тысяч рублей. Так же имеются в наличии однокомнатые квартиры на любой вкус - 33, 37 и 42 квадратных метра. Кому нужен простор - есть трехкомнатное жилье 75 и 82 квадрата. При полной оплате или ипотеки - скидка 5%.

Проявили интерес участники тура и к строящимся домам по улице Трехгорной, которые сдаются осенью этого года. Если сравнивать цены на объектах «Фонда жилищного строительства», то на улице Трехгорной в среднем они выше на 2000 рублей за квадратный метр, чем на Ясной. Это объясняется близостью к центру города и более дорогим подключением к центральным сетям.

- В этих домах осталось несколько двухкомнатных квартир площадью 57 квадратных метров, они будут стоить где-то ­три миллиона триста пятнадцать тысяч, первый этаж - дешевле. Если речь идет об участниках социальных программ «Жилище», то для них предусмотрена дополнительная скидка три процента на любой объект, - продолжает Елена Соловьева.

Совсем скоро в этом же микрорайоне «Фонд жилищного строительства» приступит к возведению еще одного объекта - девятиэтажного кирпичного дома с одно- и двухкомнатными квартирами разной площади.

Третьим объектом, нашего тура стали два кирпичных дома пятой, завершающей очереди комплексной застройки «Дендрарий».

- Квартиры в этих двух кирпичных домах - девять и пятнадцать этажей - будут сданы с так называемой предчистовой отделкой, чтобы каждый смог отремонтировать жилье по своему вкусу, - говорит Елена Соловьева. - Мы сделаем стяжку полов, оштукатурим стены, заведем электрику в квартиру, поставим счетчики на электроэнергию, тепло, холодную и горячую воду, установим окна, радиаторы отопления и входную дверь, застеклим балконы и лоджии. Всю остальную красоту наводите сами. Дворовая территория, как и во всех домах ЖК «Дендрарий», будет обустроена площадками для спорта и отдыха. Также проектом предусмотрена подземная автопарковка и двухэтажный детский сад на 700 квадратных метров, который сейчас строится. Нельзя не отметить, что данный микрорайон уже получился достаточно интересным: открылись магазины, поликлиники, кафе.

Цены на жилье в строящихся домах «Дендрария» от 76 до 80 тысяч рублей за квадратный метр. Такая стоимость обусловлена дорогой землей в центре города и дорогим подключением к коммуникациям.

Надо отметить, что «Фонд жилищного строительства» уже достаточно давно известен на строительном рынке Хабаровска. Эта компания с почти полувековыми корнями. Учредителем фонда является муниципальное образование города Хабаровска в лице администрации города, и среди построенных объектов не только жилые дома, но и участие в строительстве привокзальной площади, храма Серафима Саровского, парка «Северный» и других. Так что строители смотрят в будущее с оптимизмом.

- Мы стараемся строить все наши дома по индивидуальным проектам, чтобы город становился красивее! - подвела итог Елена Соловьева.

Отдел продаж: ул. Шеронова, 8, корп. 2, оф. 301; тел.: (4212) 413-400, 413-401.

Проектные декларации на www.fgs27.ru

­Поселиться в новом доме старого Хабаровска

Жителям Краснофлотского района хорошо знакома дубовая роща в районе улицы Салтыкова-Щедрина. Как сегодня принято говорить, это экологически чистый район, куда приходят подышать свежим воздухом и позаниматься спортом хабаровчане.

Там и развернулось строительство нового малоэтажного комплекса из 20 домов, три из которых таун-хаусы.

- Внешний вид поселка будет напоминать Хабаровск, только тот, что был в начале прошлого века. Вспомните, какие красивые старинные здания находятся в центре Хабаровска, похожий стиль и будет выдержан в новом поселке, - рассказывает Тимофей Кравцов, директор генподрядной организации «Экохаус». - Одинаковых, построенных как под копирку домов в поселке не будет, каждый - с изюминкой. Наш архитектор, следуя пожеланиям заказчика, внесет любые корректировки в фасад и внутреннее зонирование дома. Он подберет и материалы, которые с учетом нашего климата сделают дом теплым, крепким, долговечным. Заказчик-застройщик ООО «Новый дом» позаботился и о безопасности нового поселка. Он уже огражден и будет находиться под круглосуточной охраной, так что посторонним туда не попасть. А значит, родители могут не беспокоиться о детях, для которых там будет построен детский городок с горками, качелями, каруселями, спортивными сооружениями.

Это в перспективе. Сейчас же на месте будущего поселка идет активная подготовка площадки к застройке. Территория отсыпана, прокладываются коммуникации. Электричество, вода, канализация и газ - централизованные, как раз сейчас генподрядчик заканчивает опрессовку основной ветки. Проведена ливневая канализация.

А вот отапливаться дома будут природным газом. Об экономической выгоде говорить не приходится, жильцы это почувствуют, когда начнут платить за коммунальные услуги, сумма в квитанции за отопление целого дома будет не больше, чем за отопление однокомнатной квартиры в мноквартирном доме. Питать эти коммуникации будут исключительно новый поселок.

Компания-застройщик ООО «Новый дом» уже начала строительство домов.

В среднем стоимость индивидуального дома составит 60-65 тысяч за кв. метр и от 45-50 тысяч за кв метр в таунхаусах. Площадь таунхаусов начинается от 130 кв метров, цена не слишком высокая, учитывая, что это жилье элит-уровня, с собственным участком земли и гаражом. Прибавьте к этому парк «Северный», который с двух сторон окружает поселок, развитую инфраструктуру с магазинами, школой, детским садом, транспортной магистралью - ул. Тихоокеанская.

По вопросам строительства дома (в том числе по ипотеке) можно обращаться: г. Хабаровск, ул. Комсомольская, 73, тел. 45-24-33, 28-32-80, 8-914-546-14-83. ooodom2012@mail.ru

Проектная декларация на сайте kp.ru/1552