Нам негде жить: дольщики «Казачьей горы» вышли на митинг и потребовали ответы от застройщика

Нам негде жить: дольщики «Казачьей горы» вышли на митинг и потребовали ответы от застройщика

Фото: Александра ШОПЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Десятки людей, вложивших личные, государственные и кредитные деньги в объект, устали от постоянных переносов сроков сдачи дома и вышли на митинг к зданию краевого правительства.

ОТЧАЯНИЕ И НАДЕЖДА

История многострадальной второй очереди «Казачьей горы» берет свое начало еще в 2007 году, тогда стройка только начиналась. Чтобы возвести объект, под снос попали деревянные дома. Жильцам бараков были обещаны благоустроенные квартиры в новой высотке. Предложение более чем выгодное, поэтому люди сказали «да». К тому же репутация ЖК была чиста - первая очередь была построена быстро и сдана в срок. Граждане понесли застройщику свои личные сбережения, деньги от ипотечных программ и материнские капиталы.

Однако уже в 2012 году у компании-застройщика ФСК «Мыс» начались проблемы. В итоге контора обанкротилась, а ее руководитель бесследно исчез. Дольщики выходили на пикеты и митинги, требовали разобраться в ситуации, проблему широко освещали в СМИ. До 2014 года было неясно, кто достроит дом. В этом же году торги выиграл ООО «СамСтрой», который и взял на себя обязательство по завершению возведения второй очереди ЖК. Региональное правительство заверило обманутых дольщиков в надежности компании, страсти вроде бы поутихли.

Объект достался новому застройщику в крайне плачевном финансовом состоянии. По подсчетам, на возведение дома требовалось около 100 миллионов рублей. Такая сумма была предоставлена «СамСтрою» в кредит под гарантию краевого правительства, но компания успела реализовать лишь 33,2 из них. Из-за многомиллионных долгов «казачки» Водоканалу, ДГК, Горэлектросетям, налоговой и ПФР счета «СамСтроя» оказались арестованными. Воспользоваться деньгами застройщик не мог. К слову, такая ситуация возникала неоднократно, но организации в процессе переговоров отзывали иски и ограничения снимали.

Нам негде жить: дольщики «Казачьей горы» вышли на митинг и потребовали ответы от застройщика

Фото: Александра ШОПЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

ДЕНЬГИ ЕСТЬ?

В настоящее время на достройку дома «СамСтрою» необходимо порядка 200 миллионов, которые опять готов выделить банк под гарантии правительства края. Однако для этого необходимо соблюсти два условия: отсутствие долгов и утвержденная проектная документация. Как рассказал руководитель компании-застройщика, с последним возникли проблемы.

- Госстройнадзор настоял, чтобы проектная документация была направлена на повторную экспертизу. Мы ее оплатили. Также ведомство направило запрос на внеочередную проверку, тем самым утверждение документации откладывается. Также мы оплатили оценку имущества, которое даем в залог, гасим долги по налогам. Кстати, ресурсоснабжающие организации пошли нам на встречу и готовы подождать с взиманием задолженности, - отметил Владимир Фридман, руководитель ООО «СамСтрой».

Что касается прошлой гарантии в 33,2 миллиона, то по ней, как сообщил Фридман, «вопрос закрыт».

К слову, правительственную гарантию в 200 миллионов застройщику подписали. Как только будет получено положительное заключение экспертизы проектной документации, деньги поступят на счет компании. Скорее всего, как сказал Фридман, результаты будут уже к концу месяца. Также застройщик заверил, что к достройке дома компания приступит незамедлительно. Единственное - придется оплатить пошлину в пять миллионов. Деньги есть.

МНОГОЛЕТНЕЕ ОЖИДАНИЕ

Тем временем дольщики, которые несколько лет не могут въехать в свои квартиры, вынуждены в очередной раз подписать соглашение о продлении сроков сдачи объекта. Сколько раз эта дата отодвигалась, точно подсчитать не может практически никто из тех, кто вложил свои деньги во вторую очередь ЖК. Одна дольщица устала мириться с таким положением дел и подала в суд на банкротство застройщика. Женщина отказалась от квартиры и потребовала от «СамСтроя» миллион. Компании удалось договориться с дольщицей и отложить выплату до конца августа.

Остальные дольщики все же дожидаются своих законных жилплощадей. У каждого из них свои истории и некоторые далеко не радужные. Например, инженер-строитель Лариса Леонидовна (фамилию женщина попросила не называть) вскоре рискует и вовсе остаться без жилья.

- Для улучшения жилищных условий я продала старую маленькую квартиру и вложила деньги в первоначальный взнос. Взяла ипотеку и поехала на работу далеко от семьи. И вот уже три года живу и работаю в вахтовом городке, потому-что некуда ехать. Скоро заканчивается проект, и я остаюсь без работы и жилья, - поделилась Лариса Леонидовна.

Алина Шереметьева стала дольщиком «казачки» в октябре 2015 года. Семья женщины на тот момент состояла из трех человек, вскоре на свет должен был появиться четвертый. На протяжении трех лет Шереметьевы стояли в очереди на получение сертификата по молодежной программе, и вот долгожданный миллион получен. Однако потратить его можно было только при условии вступления в долевое строительство.

- При этом представители администрации города и минстроя рекомендовали именно объект «Казачья гора», утверждая, что в течении года дом сдадут, так как он на контроле у правительства. К тому же на тот момент это была заканчивающаяся стройка - 70 процентов готовности. Центр города, рядом набережная и прекрасный вид из окна - мы и купились, - рассказала Алина Шереметьева.

Всего квартира Алины стоила 4,6 миллиона рублей: в эту сумму вошла миллионная субсидия, личные накопления (1,2 миллиона) и ипотека, за которую семья платит по сей день. Живут Шереметьевы в квартире отца Алины.

«МНЕ 10 ЛЕТ, А СВОЕЙ КОМНАТЫ НЕТ»

Терпение дольщиков на исходе, поэтому они решили выйти на митинг к зданию краевого правительства и потребовали, чтобы власти (как региональные, так и федеральные) придумали механизмы выхода из сложившейся ситуации. Например, считают люди, можно достроить дом за счет реальных бюджетных средств, а не кредитных. Транспаранты с лозунгами «Где наши квартиры?», «Нам негде жить», «Деньги отдали, а квартиры нет 10 лет» развернули порядка 25 дольщиков.

- Мы устали ждать наши квартиры, живем кто где придется. У многих из дольщиков уже выросли дети, выплачены ипотеки. Мы требуем помощи! Дом в этом году нужно обязательно достроить! Мы оплатили 100 процентов стоимости наших квартир и не знаем, когда наконец-то решится наша проблема. Люди опасаются, что 200 миллионов правительственной гарантии не будет использовано по назначению, поэтому призываем наконец-то разрешить эту ситуацию, - сказали дольщики на митинге.

К митингующим вышел руководитель компании-застройщика Владимир Фридман, который пообещал людям сдать дом в августе текущего года. Готовность дома, по его словам, составляет 85 процентов. Достроить вторую очередь, как говорит руководитель «СамСтроя» можно за три месяца.