Прежде они тщательно собирают информацию о компаниях, предлагающих свои услуги на этом рынке. Вкладывать капитал в ненадежное предприятие никто не будет.
Еще в 2001 году мэром города были поставлены задачи по созданию благоприятного инвестиционного климата, при котором экономика города могла развиваться во всех направлениях. Тогда же было создано ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска». Структура сконцентрировала усилия на развитии рынка коммерческой недвижимости, а также на улучшении социального обслуживания жителей города.
- Результаты нашей работы видны всем хабаровчанам,- говорит Наталья Позднякова, начальник службы внутреннего контроля и финансового мониторинга ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска». - Это коммерческие крупные торговые центры, важные для инфраструктуры города: торговый центр «Магазины Радости», бизнес-центр «Феликс-сити», торгово-развлекательные центры «Большая медведица», «Южный парк». Было построено множество социально значимых объектов. Например, жилые дома по улице Войкова, переулку Байкальскому и многие другие, в которых очень часто жители приобретали жилье по молодежным или другим программам поддержки правительства края и города. А начинали мы с муниципальных торговых комплексов, они помогли навести на городских улицах порядок. Одна за другой в городе были открыты муниципальные социальные бани. Также был реализован проект по реконструкции магазинов торговой сети «Ветеран». В сентябре 2004 г. завершено обновление детского парка им. А. Гайдара. Следующий шаг инвестиционного развития был сделан уже на городском рынке коммерческой недвижимости: торговый дом «Лотос»; культурно-развлекательный комплекс «Арлекино». К 150-летию Хабаровска на обновленной привокзальной площади были запущены в эксплуатацию сразу два объекта - многоуровневая автопарковка и торговый центр. Здание делового назначения по улице Дзержинского, 65 (деловой центр «Felix-city») стало победителем конкурса «Лучший реализованный инвестиционный проект 2009 года».
В 2010 году начат большой проект комплексной застройки по ул. Суворова в Южном округе, где сейчас уже функционирует ТРЦ «Южный парк» и ведется строительство уже четырех жилых домов с большой двухуровневой автостоянкой.
В планах строительство торгово-развлекательного центра на площади Серышева и жилого комплекса у остановки «Кирпичный Завод».
Собственники могут быть уверены
К застройке объектов в Управлении инвестиционных программ подходят системно, разработали и внедрили электронную программу «Капитальные вложения». Следуя ей, первым делом просчитываются себестоимость строительства, ожидаемые доходы, составляется график работ, по которому в дальнейшем ведется строительство объекта.
- Это позволяет контролировать каждый этап строительства, - объясняет Наталья Позднякова. - Благодаря постоянному надзору за объектами мы стремимся сократить сроки строительства и сдать объект немного ранее планового срока, хотя бы на квартал. Мы понимаем, что большинство дольщиков берут ипотеку, кто-то вложил все свои средства, накопленные за всю жизнь, и для них важно как можно раньше начать использовать свою недвижимость. Затягивание строительства также экономически не выгодно и для нас. Чем быстрее ведется строительство, тем меньше издержек. А после кризиса 2008 года мы проверяем подрядчиков на целевое использование денежных средств. При таком контроле потенциальные собственники могут быть уверены, что вложив деньги в квартиру в нашей компании, они обязательно ее получат.
Особое внимание уделяется и качеству строительных материалов и выполнения работ, прозрачности сделки с юридической точки зрения. Ведь квартира - это самая значимая покупка в жизни многих семей, а торговые и офисные площади - это фундамент для бизнеса.
О бизнесе отдельной строкой
Средства, вложенные в перспективные проекты, могут стать надежным и длительным источником дохода, особенно в Хабаровске, где цены на недвижимость выше, чем в других регионах России. При этом в Управлении инвестиционных программ определяют разработчиков и генеральных подрядчиков городских проектов из самых надежных и перспективных проектных и строительных организаций Хабаровска. Обеспечат предпринимателям высокое качество проектных проработок и строительного процесса, дадут возможность инвесторам участвовать в обсуждении проектов и получить право аренды и собственности объектов коммерческой недвижимости во всех районах города.
Такое прагматичное и скрупулезное ведение дел позволило ООО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» стать одним из лидеров в секторе строительства коммерческой и жилой недвижимости, обеспечить стабильный рост бизнеса с целью повышения капитализации общества.
ООО «Управление инвестиционных программ города Хабаровска» расположено по адресу: г. Хабаровск, ул. Гайдара, 14,
тел./ факс. (4212) 41-31-88, сайт www.uip-dv.ru