В Хабаровске станет меньше безразмерных квартир
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Собственникам жилья и долей в жилом помещении запретили дробить их на части менее шести квадратных метров. Соответствующие изменения в законодательстве вступили в силу с начала сентября. Ранее ограничения доли собственникам не было, что позволяло прописывать в квартире любое количество человек.
Теперь любые сделки с долями в квартире обязательно должны заверяться у нотариуса. С 1 сентября нарушение предела в шесть квадратных метров автоматически считается поводом для отказа в совершении нотариальных действий с долями жилплощади. В законе также предусмотрены случаи граждан с долями менее шести квадратных метров.
- Прямого запрета на сделки с микродолями и не может быть, поскольку это нарушило бы 35 статью Конституции, включающую в себя право распоряжаться частной собственностью. В законе обозначен недопустимый результат сделки - это когда у собственников получаются доли менее шести квадратных метров каждая. Положение по ограничению результатом укладывается в третий пункт 55 статьи Конституции, говорящий, в частности, о защите прав и законных интересов других лиц, в данном случае - совладельцев жилья, - рассказала Александра Игнатенко, член правления Федеральной нотариальной палаты.
Рабочим вариантом в таком случае могут быть сделки не с третьими лицами, а с другими собственниками, из-за чего размер долей будет увеличиваться. Так, долю менее шести квадратных метров могут продать другому совладельцу жилплощади - в случае если совладельцев несколько, разрешение других не нужно.
Стали свидетелем интересного события? Сообщите нам об этом:
WhatsApp: +7 962-223-38-83
Почта: red.habkp@phkp.ru