«Счастью» в Хабаровске быть

Верховный суд России поставил точку в споре между УФСИН и владельцами торгового центра

Фото: Юлия ТЕРЕНТЬЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Судебные споры между Управлением исполнения наказаний Хабаровского края и ООО «Управление инвестиционных программ» о легитимности пятнадцатиэтажного торгового центра длились четыре года, начиная с 2013-го.

ОПАСНОЕ СОСЕДСТВО

Соседство многоэтажного «Счастья» со следственным изолятором, по мнению УФСИН, пробивало брешь в охране режимного объекта. По требованиям безопасности по периметру подобных заведений должна оставаться свободной пятидесятиметровая зона. Об этом представители УФСИН напоминали застройщику еще на стадии закладки фундамента. И уж тем более не должно быть поблизости высотных зданий, с крыш которых можно что-то забросить на территорию изолятора или (если дать волю фантазии) усадить там снайпера и решить проблему с кем-нибудь из сидельцев.

Свое мнение сотрудники УФСИН не раз доносили до застройщика. Однако строительство продолжалось. В итоге краевое управление обратилось в суд. За четыре года судебных тяжб суды различных инстанций вставали то на сторону УФСИН, то на сторону застройщика.

В сентябре кассационный суд поддержал решение VI арбитражного суда, подтвердив, что торговый центр - не самострой и сносить его не будут. Следующей инстанцией стал Верховный суд. И вот, 13 декабря Верховный суд России отказал УФСИН. «Счастье» рядом с хабаровским СИЗО останется.

- Счастья, как оказалось, очень трудно достичь, но оно все-таки есть и будет, - поделились своей радостью на странице в социальных сетях ООО «УИП», компания-застройщик. - Верховный суд отказал УФСИН в продолжении судебных споров, оставив в силе решение суда о том, что центр «Счастье» не является самовольной постройкой. Судебный процесс длился четыре года, и хотя морально и материально нам это было вынести непросто, за все четыре года мы все свои возводимые жилые дома ввели в эксплуатацию в срок и вовремя исполнили обязательства перед участниками долевого строительства домов «УИПа».

КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ

Сейчас застройщику предстоит окончить отделочные работы и ввести здание в эксплуатацию. Сколько времени и денег это займет - неизвестно.

Коммерческий проект многофункционального торгово-развлекательного центра казался инвесторам очень привлекательным: 15-этажное здание площадью почти в полтора гектара с кинотеатром, множеством магазинов, подземными парковками, фудкортом и всеми остальными атрибутами, привлекающими потенциальных покупателей. Около площади Серышева торговый центр стал бы естественным монополистом, буквально «раздавив» масштабами немногочисленные частные магазинчики, расположенные в округе.

В строительство вложились 48 человек, собрав около миллиарда рублей. На сегодня объем вложенных средств составляет 1,1 миллиарда рублей, при этом инвесторы постепенно разбежались - из 48 осталось семеро смелых.

- Про снос я даже не думаю, и сколько это будет стоить - считать не хочу! - возмущался после очередного суда, постановившего снести здание, Константин Юрченко, генеральный директор ООО «УИП города Хабаровска». - Наш объект не является опасным, не является угрозой и выполнен в соответствии с техническими и градостроительными регламентами.

Что ж, по крайней мере на снос здания застройщику самого известного торгового центра Хабаровска тратиться не придется.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Светлана Филиппова, экономический консалтер:

- Пока застройщик отстаивал в суде свое «право на счастье», другие предприниматели не теряли времени даром, создавая «Счастью» достойную конкуренцию. На Центральном рынке успешно работает торговый центр «На Пушкина», бюджетный сегмент заняли сети магазинов «Амба» и «Фикспрайс», да и магазинами шаговой доступности квадрат «Серышева - Джамбула - Советская - Знаменщикова» не обделен. Главная проблема «Счастья» - неудачное транспортное расположение. Исторический центр города, это не только плотная застройка, но и очень узкие дороги, и недостаток мест для парковки. Проектировщики вышли из ситуации созданием подземного паркинга. Но решить проблему с подъездными путями они бессильны. И, конечно, главную конкуренцию составит недавно открывшийся торговый центр «Броско Молл». В плане именно транспортной доступности он, при всех своих недостатках, сильно выигрывает. Добавим строящийся аквапарк, представительства известных брендов и получим весьма конкурентоспособную конструкцию. Владельцам «Счастья» придется приложить массу усилий для того, чтобы пробудить потребительский спрос.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА:

Не было «Счастья»... и не надо (Очередной материал о неоднозначной ситуации, сложившейся вокруг строительства 15-этажного торгового центра прямо у стен СИЗО в Хабаровске)

Суд постановил снести хабаровское «Счастье» (Застройщик с этим категорически не согласен и намерен обжаловать решение)

Многострадальный торговый центр "Счастье" в Хабаровске суд признал незаконной постройкой (Застройщика обязали снести здание)

«Счастье» может появиться в Хабаровске уже к сентябрю (Арбитражный суд удовлетворил апелляцию застройщика и признал постройку законной)

Дело хабаровского «Счастья» отправлено на пересмотр (По самым скромным оценкам застройщика, пересмотр займет до восьми месяцев)

«Счастью» быть: торговый центр в Хабаровске - не самострой (Многострадальный комплекс, из-за которого несколько лет шли суды, сносить не будут)